日前，地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)獲悉，上上周末（2月18日-2月19日）龍湖地產(chǎn)成交10億元，這是繼2010年9月后，龍湖再一次出現(xiàn)“十億周末”。龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事秦力洪就此感慨表示：“龍湖從大年初四便開(kāi)始銷售，希望能抓住調(diào)控下短暫的窗口期。10億周末是從牙縫中摳出來(lái)的，不容易?！?/p>

    他進(jìn)一步表示，價(jià)格合理回歸，姿態(tài)積極到位，機(jī)制靈活高效，團(tuán)隊(duì)擅抓機(jī)會(huì)，這是龍湖從“牙縫中”摳出十億的原因所在。

    龍湖的營(yíng)銷策略得到業(yè)界普遍認(rèn)可，有分析人士指出，各地樓市近期出現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量增的趨勢(shì)，龍湖“10億周末”背后，是調(diào)控下的合理價(jià)格激活了市場(chǎng)合理需求。從龍湖角度來(lái)看，完善的機(jī)制，強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行，使他們屢屢抓住淡市窗口期，創(chuàng)造營(yíng)銷奇跡。

    對(duì)于秦力洪提出的窗口期概念，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)陳嘯天表示，機(jī)會(huì)窗口期前年按月計(jì)，去年按周計(jì)，今年總的環(huán)境應(yīng)該好于去年但不大會(huì)超出前年，或者可按半月來(lái)計(jì)。由此看龍湖的十億周末來(lái)之不易，“龍湖這牙縫好大！”

    中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱則認(rèn)為，“樓市今年的窗口時(shí)間有多長(zhǎng)很難判斷，但一家優(yōu)秀的公司能夠發(fā)現(xiàn)并抓住機(jī)會(huì)，這本身就說(shuō)明了很多東西！”

    事實(shí)上，龍湖地產(chǎn)在同行中一直有著“營(yíng)銷高手”的美譽(yù)，去年10月，龍湖也曾有過(guò)“5天攬金20億元”的戰(zhàn)績(jī)，去年11月“搶收華東”收獲20億更是讓樓市矚目。業(yè)內(nèi)人士表示，龍湖抓窗口期的機(jī)制愈見(jiàn)完善，加之團(tuán)隊(duì)執(zhí)行有力，淡市勝出實(shí)至名歸。

    也有人認(rèn)為，龍湖經(jīng)驗(yàn)表明，合理價(jià)格才是激活市場(chǎng)合理需求的關(guān)鍵，構(gòu)成其“十億周末”的明星項(xiàng)目為成都的北城天街、北京的時(shí)代天街、重慶的源著，而這些銷售火爆的均為剛需自住項(xiàng)目，這正體現(xiàn)了價(jià)穩(wěn)量增的背后是調(diào)控下合理價(jià)格激活合理需求。