2018年1月5日，龍湖地產(chǎn)有限公司（「龍湖地產(chǎn)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）公布，國(guó)際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)評(píng)級(jí)（Fitch Ratings）將龍湖地產(chǎn)有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)、高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)及未到期高級(jí)票據(jù)評(píng)級(jí)由「BBB-」上調(diào)至「BBB」，評(píng)級(jí)展望為「穩(wěn)定」。

惠譽(yù)指出，是次上調(diào)龍湖的評(píng)級(jí)主要因?yàn)榧瘓F(tuán)業(yè)務(wù)狀況改善，財(cái)務(wù)狀況持續(xù)穩(wěn)定，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健。同時(shí)，集團(tuán)的2017年合同銷售額表現(xiàn)強(qiáng)勁，業(yè)務(wù)遍布中國(guó)長(zhǎng)三角、西部、環(huán)渤海、華南和華中五大區(qū)域33個(gè)城市，購(gòu)房者產(chǎn)品細(xì)分明確，這些因素支持此次評(píng)級(jí)調(diào)升。另外，惠譽(yù)預(yù)計(jì)龍湖來(lái)自投資物業(yè)的經(jīng)常性租賃收入將繼續(xù)增加，包括購(gòu)物商場(chǎng)及租賃公寓。

集團(tuán)良好的業(yè)務(wù)狀況為其中一個(gè)評(píng)級(jí)上調(diào)的主要驅(qū)動(dòng)因素。2017年上半年，龍湖地產(chǎn)的合同銷售總額達(dá)930億元人民幣，遠(yuǎn)高于惠譽(yù)的預(yù)測(cè)。惠譽(yù)亦預(yù)計(jì)集團(tuán)于2017年的經(jīng)常性租金收入總額增加約30%。

龍湖地產(chǎn)亦成功維持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況,同時(shí)受惠于低融資成本，成功提升其財(cái)務(wù)靈活性。集團(tuán)已獲得多元化的資金來(lái)源，包括國(guó)內(nèi)及境外債務(wù)市場(chǎng)及銀行，而平均借貸成本下亦降至2017年上半年的4.7%。由于管理層重視保持充裕的流動(dòng)性，惠譽(yù)預(yù)計(jì)龍湖能保持低利息成本，此因素亦為公司的評(píng)級(jí)帶來(lái)支持。

除了惠譽(yù)授予的評(píng)級(jí)上調(diào)，穆迪已向龍湖地產(chǎn)授予 「Baa3」 的發(fā)行 人評(píng)級(jí)，與此同時(shí)，穆迪于2017年12月將龍湖地產(chǎn)發(fā)行的高級(jí)無(wú)抵押債務(wù)評(píng)級(jí)從 「Ba1」 上調(diào)至「 Baa3」。此前，集團(tuán)已獲得標(biāo)普機(jī)構(gòu)的投資評(píng)級(jí)「BBB-」，大公國(guó)際、中誠(chéng)信證評(píng)及新世紀(jì)的最高評(píng)級(jí)「AAA」。 2017年3月，龍湖地產(chǎn)成為境內(nèi)外全投資級(jí)民營(yíng)房企。

未來(lái)，龍湖地產(chǎn)將更加關(guān)注盤面健康和可持續(xù)增長(zhǎng)，并將繼續(xù)堅(jiān)定戰(zhàn)略，精準(zhǔn)投資；強(qiáng)化供銷存管理，通過(guò)精準(zhǔn)的客戶定位，高客儲(chǔ)轉(zhuǎn)化率來(lái)促進(jìn)銷售，同時(shí)加快去化庫(kù)存，提升運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，也將保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和負(fù)債率水平，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，拓展融資渠道，繼續(xù)追求優(yōu)質(zhì)健康的盤面與穩(wěn)定可期的增長(zhǎng)。