2015年7月27日，龍湖地產(chǎn)有限公司（「龍湖地產(chǎn)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）欣然宣布，集團(tuán)成功完成發(fā)行第二期共計(jì)40億元人民幣（下同）的境內(nèi)公司債券。本次發(fā)行的兩個(gè)年期品種認(rèn)購(gòu)總量超過(guò)100億元，即達(dá)到兩倍以上的認(rèn)購(gòu)。在市場(chǎng)熱捧之下，五年期20億元債券的票面利率最終定于3.93%，七年期20億元債券的票面利率亦低至4.2%，雙雙創(chuàng)下今年以來(lái)同年期房地產(chǎn)行業(yè)境內(nèi)公開(kāi)發(fā)債利率新低。

    龍湖地產(chǎn)表示，「截止目前，就中國(guó)證監(jiān)會(huì)授予的80億元境內(nèi)公司債發(fā)行額度，集團(tuán)已使用其中的60億元。本月初，龍湖發(fā)行的第一期五年期20億元票面利率低至4.6%，已刷新民營(yíng)房企境內(nèi)公開(kāi)發(fā)債的最低紀(jì)錄。此次，兩個(gè)年期品種的票面利率更是創(chuàng)下今年以來(lái)全行業(yè)境內(nèi)公開(kāi)發(fā)債新低。同時(shí)，兩次發(fā)行均獲兩倍以上認(rèn)購(gòu)，這是市場(chǎng)對(duì)龍湖業(yè)務(wù)實(shí)力和財(cái)務(wù)管控最直接的肯定。經(jīng)過(guò)此次發(fā)行，龍湖的借貸成本和年期得到進(jìn)一步優(yōu)化，財(cái)務(wù)實(shí)力再上層樓，為后續(xù)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展提供了更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！?/p>

    得益于穩(wěn)健的業(yè)務(wù)發(fā)展及財(cái)務(wù)管理策略，龍湖的資本負(fù)債率水平及償債能力指標(biāo)亦持續(xù)優(yōu)于同業(yè)。2014年度，龍湖的綜合平均借貸成本低至6.4%，為上市民營(yíng)房企中借貸成本最低的公司之一。截至去年底，龍湖的凈負(fù)債率僅57%，在手現(xiàn)金190億元更創(chuàng)下歷史新高。

    目前，龍湖擁有四大行授信580億元，而今年4月獲得的銀團(tuán)貸款及7月發(fā)行的境內(nèi)公司債，令其財(cái)務(wù)狀況更趨穩(wěn)健，續(xù)成為境內(nèi)外信用評(píng)級(jí)最高的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)之一。于境外，穆迪及標(biāo)普分別給予集團(tuán)Ba1及BB+評(píng)級(jí)；于境內(nèi)，大公國(guó)際、中誠(chéng)信證評(píng)及新世紀(jì)均給予龍湖AAA的最高評(píng)級(jí)。

    展望下半年，龍湖地產(chǎn)將繼續(xù)審慎的財(cái)務(wù)管理方針，貫徹量入為出的財(cái)務(wù)政策，同時(shí)在銷售方面加強(qiáng)推盤(pán)和營(yíng)銷管理，確保在分化的市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)有回款的銷售、有質(zhì)量的增長(zhǎng)，保障集團(tuán)資金流動(dòng)性和財(cái)務(wù)安全，為長(zhǎng)期健康可持續(xù)發(fā)展而始終保有戰(zhàn)略靈活性，以期更好地把握市場(chǎng)機(jī)遇，為股東持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值。