11月15日，位于龍湖北京長(zhǎng)楹天街商業(yè)綜合體中的“一展空間”正式開業(yè)，標(biāo)志著龍湖地產(chǎn)正式布局聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)，為國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公市場(chǎng)增添了又一創(chuàng)新產(chǎn)品形式。
據(jù)了解，長(zhǎng)楹天街“一展空間”共2044平方米，322個(gè)工位，開業(yè)出租率達(dá)到95%以上。項(xiàng)目定位于“商業(yè)綜合體中的聯(lián)合辦公眾創(chuàng)空間”，一體化集成辦公、零售、休閑、體驗(yàn)、展示、社交和綜合服務(wù)功能。
在此基礎(chǔ)上，“一展空間”會(huì)打造出完備的辦公生態(tài)圈：依托龍湖集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)及經(jīng)驗(yàn)，充分結(jié)合年輕人、創(chuàng)業(yè)者的習(xí)慣與方式，嫁接聯(lián)合辦公、 購(gòu)物中心及上下產(chǎn)業(yè)鏈，為綜合體商戶及入駐企業(yè)提供專業(yè)的辦公場(chǎng)所、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品展示空間及特有的推廣渠道、打造積極活力的社群文化，構(gòu)建商業(yè)綜合體中的生態(tài)圈。
購(gòu)物中心遇到辦公空間
去年以來(lái)，聯(lián)合辦公在國(guó)內(nèi)迅速發(fā)展，大批創(chuàng)業(yè)空間與孵化器項(xiàng)目接連涌現(xiàn)。然而，與國(guó)內(nèi)多數(shù)聯(lián)合辦公產(chǎn)品不同，“一展空間”定位于“商業(yè)綜合體中的聯(lián)合辦公空間”，此類聯(lián)合辦公空間有其鮮明特點(diǎn)，如頗具代表性的全球知名商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)西田（Westfield）推出的“Bespoke”，采用的是“前店后辦公”的模式。
位于長(zhǎng)楹天街的龍湖首家“一展空間”與Bespoke有相似之處，都是將企業(yè)的辦公、店鋪、展示空間拉近距離，在同一個(gè)空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)，讓產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)端能夠與客戶端直接接觸。然而，作為龍湖集團(tuán)的獨(dú)立品牌，長(zhǎng)楹天街“一展空間”并非從屬于某一個(gè)購(gòu)物中心，既非天街中百貨業(yè)態(tài)的補(bǔ)充也非辦公業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，而是一種全新業(yè)態(tài)。它將充分發(fā)揮商業(yè)-聯(lián)合辦公兩種業(yè)態(tài)之間的共享共生關(guān)系，形成商業(yè)綜合體中的生態(tài)圈。
“龍湖北京長(zhǎng)楹天街一展空間將充分與購(gòu)物中心結(jié)合，為年輕人打造一個(gè)舞臺(tái)，建立一個(gè)社群。通過(guò)龍湖自有的產(chǎn)業(yè)結(jié)合及空間設(shè)計(jì)的硬件配合，讓一展空間成為創(chuàng)意者和青年創(chuàng)業(yè)者的歡聚平臺(tái)。目前長(zhǎng)楹天街的部分商戶已經(jīng)針對(duì)一展空間的入駐企業(yè)提供了優(yōu)惠打折；在長(zhǎng)楹天街購(gòu)物中心中，一展空間有專門的外展點(diǎn)推廣入駐企業(yè)；長(zhǎng)楹天街的商戶對(duì)一展空間的工位、展示發(fā)布區(qū)也表示出濃厚的興趣?！?龍湖集團(tuán)副總裁兼北京龍湖總經(jīng)理宋海林補(bǔ)充道。
在剛剛開業(yè)的龍湖北京長(zhǎng)楹天街“一展空間”，2044平米的室內(nèi)空間，以“自然交響曲”為設(shè)計(jì)理念，通過(guò)融入自然、陽(yáng)光的設(shè)計(jì)元素，打造了“光、植物、動(dòng)物”三個(gè)樂章，形成一種輕松的辦公氛圍。在功能區(qū)劃分上，動(dòng)靜分離。特別值得關(guān)注的是，發(fā)布區(qū)與1300平方米的超大室外露臺(tái)連接，這一空間未來(lái)將為企業(yè)交流、展示、路演及各項(xiàng)活動(dòng)提供了絕佳的場(chǎng)地條件。
“龍湖北京長(zhǎng)楹天街‘一展空間’開業(yè)出租率已達(dá)95%以上。”龍湖集團(tuán)副總裁兼創(chuàng)新事業(yè)部總經(jīng)理韓石在介紹項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況時(shí)指出，龍湖將注重物理空間創(chuàng)新，關(guān)注客戶感受；圍繞入駐企業(yè)進(jìn)行社群運(yùn)營(yíng)，強(qiáng)化精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力，形成商業(yè)客流與創(chuàng)意辦公的零距離鏈接；建設(shè)眾創(chuàng)生態(tài)圈；承接辦公溢出效應(yīng)；最后，實(shí)現(xiàn)辦公、居住、消費(fèi)一體化，多點(diǎn)多中心形成創(chuàng)新業(yè)態(tài)集合的產(chǎn)業(yè)新區(qū)。
填補(bǔ)CBD東擴(kuò)區(qū)市場(chǎng)空白
龍湖北京長(zhǎng)楹天街所在的常營(yíng)，地處東五環(huán)，是北京CBD東擴(kuò)的重要地區(qū)，更是連接CBD與通州核心區(qū)的樞紐。同時(shí)，常營(yíng)還處在定福莊國(guó)際傳媒走廊中的核心位置及國(guó)家文化創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，有極佳的文化創(chuàng)意及創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
因此有業(yè)內(nèi)觀察人士指出，“一展空間”入駐于此，將填補(bǔ)CBD東擴(kuò)區(qū)域聯(lián)合辦公市場(chǎng)的空白。與此同時(shí)，依托龍湖地產(chǎn)自持商業(yè)長(zhǎng)楹天街購(gòu)物中心日均超過(guò)8萬(wàn)人的客流量、200多個(gè)國(guó)際時(shí)尚品牌及130多家風(fēng)情美味餐廳，長(zhǎng)楹天街“一展空間”未來(lái)將形成一個(gè)一體化集成辦公、零售、餐飲、娛樂、休閑、體驗(yàn)、展示、社交和綜合服務(wù)功能的綜合體生態(tài)圈。
早在今年8月17日，龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍曾在龍湖地產(chǎn)(00960.HK）中期業(yè)績(jī)會(huì)上透露，龍湖將針對(duì)長(zhǎng)租公寓和聯(lián)合辦公推出兩個(gè)品牌，分別是“冠寓”和“一展空間”。根據(jù)最新信息，繼北京之后，今年12月，位于上海的首家“一展空間”也將于龍湖虹橋天街面世。